川崎市地域輸入促進計画の中心となる東扇島ファズ地区は、以下のテーマに基づき施設計画を行いました。 (1) ３千６百万の人口を有する首都圏全域とアクセスが可能な広域交通網の結節点に位置する絶好の立地条件を活かし、国際的な総合物流センターの形成を促進する。 (2) 市民生活関連分野を核とした物流の高速化・共同化をめざした総合物流システムの構築を図る。 (3) インポートマートや展示施設等の整備を図り、かつ地区周辺の親水広場・スポーツ広場とも連携しながら市民に開かれた港湾空間の形成に貢献する。

川崎市はこのテーマの実現を目指し、東扇島ファズ地区の整備を推進する計画です。衣・食・住を主体とした市民生活関連商品を主に取り扱いながら21世紀を見据えた新たな物流システムを構築し、市民と輸入品・輸入品情報との出会いの場を創造していくことを目的に、いま東扇島はファズ地区を中心に変わろうとしています。 　かわさきファズ（株）が施工・運営・管理を行う「かわさきファズ物流センター」では、物流の高度化と共同化という2つのテーマの実現化を目指し、第一期事業として、食品関連を想定した施設建設が行われました。

食堂	売店	通加工場	普通倉庫	冷凍冷蔵倉庫	冷凍冷蔵倉庫	テナント定温庫

敷地概要

	1街区	2街区
所在地	川崎市川崎区東扇島6番地-10	川崎市川崎区東扇島6番地-11
地域・地区	商業地域、臨港地区（商港区）、輸入促進地域（FAZ）指定
防火指定	防火地域
日影規制	指定なし
高度地区	指定なし
敷地面積	69,866�u	46,431�u
許容容積率	400％
許容建蔽率	80％
基準緑地面積	4,000�u
前面道路	幹線５号道路 幅員25m、外貿７号道路 幅員18m、外貿９号道路 幅員18m

建物概要

	A棟・管理棟（1街区）	B棟（2街区）	C棟（2街区）
用途	流通加工場、倉庫	流通加工場、倉庫	冷凍冷蔵庫
建築面積	46,347.81�u	9,479.83�u	5,743.87�u
延床面積	175,041.50�u	33,467.94�u	21,762.40�u
階数	地上４階	地上４階、塔屋１階	地上４階
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造	鉄筋コンクリート造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
建物最高高さ	45,00m	28.70m	29.90m
軒高	29.35m	27.70m	29.00m
１階床高	1.30m	1.00m	1.00m
駐車台数	978台	75台	78台

施設（建物）特徴

・ランプウェイを利用して、40フィートコンテナが各階のバースに直接着車できます。 ・着車バースは、高床式になっています。 ・床荷重は、2t/m2で設計しております。

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